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名詞解釋

精選的名詞解釋 。

  

優(yōu)先受償權(quán)  

優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。  

狹義定義  

狹義優(yōu)先受償權(quán)包括破產(chǎn)費(fèi)用的優(yōu)先權(quán)及職工工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用、稅款等優(yōu)先權(quán)，以及民事訴訟法（第204條）類(lèi)似的規(guī)定、商業(yè)銀行法規(guī)定銀行破產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)（第71條清算費(fèi)用、職工工資和保險(xiǎn)、保險(xiǎn)金、稅款）、海商法規(guī)定的請(qǐng)求權(quán)人對(duì)扣押船只的優(yōu)先權(quán)等。這些優(yōu)先受償權(quán)，依現(xiàn)行法規(guī)定只具有債權(quán)性，只是相對(duì)其他債權(quán)人的優(yōu)先，而不具有物權(quán)性，不能對(duì)抗其他物權(quán)，因此，對(duì)優(yōu)先權(quán)人的保護(hù)力度不夠，應(yīng)考慮賦予其物權(quán)性，規(guī)定為一種擔(dān)保物權(quán)，就叫優(yōu)先受償權(quán)（狹義的），而且是一種法定的擔(dān)保物權(quán)，不是任意的，以確保對(duì)權(quán)利人權(quán)利的保護(hù)。[1]  

狹義優(yōu)先受償權(quán)不包括我國(guó)民法通則、合同法、擔(dān)保法規(guī)定的留置權(quán)中的優(yōu)先受償權(quán)，更不包括承租人對(duì)承租房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及擔(dān)保法規(guī)定的質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)中的優(yōu)先權(quán)，也不包括可能為我國(guó)法律規(guī)定的合伙人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等一切非擔(dān)保物權(quán)。  

特點(diǎn)  

優(yōu)先受償權(quán)的特點(diǎn)表現(xiàn)為：  

首先，它是不依破產(chǎn)程序能夠?qū)μ囟ㄘ?cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保權(quán)是優(yōu)先受償權(quán)的基礎(chǔ)。要求設(shè)定擔(dān)保權(quán)的目的是為依靠擔(dān)保物確保債權(quán)和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。這樣，破產(chǎn)法承認(rèn)擔(dān)保權(quán)在原定人破產(chǎn)情況下仍有法律效力，擔(dān)保人可以不依破產(chǎn)程序從擔(dān)保物中優(yōu)先受償。  

其次，優(yōu)先受償權(quán)限于在特定財(cái)產(chǎn)上得到。特定財(cái)產(chǎn)指進(jìn)行債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。  

再次，優(yōu)先受償權(quán)僅能在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中擔(dān)任保權(quán)的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)。所以，其對(duì)象只限于破產(chǎn)范圍內(nèi)的特定財(cái)產(chǎn)，對(duì)于其它財(cái)產(chǎn)，都不能使用優(yōu)先受償權(quán)。  

第四，債務(wù)人提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保必須是在破產(chǎn)宣告之前一定期限內(nèi)設(shè)定的。按我國(guó)《破產(chǎn)法》規(guī)定：在法院受理破產(chǎn)案件前六個(gè)月到破產(chǎn)宣告之H的期間內(nèi)，破產(chǎn)企業(yè)對(duì)原來(lái)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保無(wú)效。  

優(yōu)先受償權(quán)的范圍限于有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)人。債權(quán)人無(wú)論就動(dòng)產(chǎn)，還是就不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有抵押權(quán)，只要是有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)人，可以不依據(jù)破產(chǎn)程序得到優(yōu)先受償。  

分類(lèi)  

優(yōu)先權(quán)分為物權(quán)的優(yōu)先權(quán)（如共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)），  

債權(quán)優(yōu)先權(quán)（如臺(tái)灣及大陸破產(chǎn)法規(guī)定的優(yōu)先權(quán)）  

物權(quán)與債權(quán)兩種性質(zhì)的優(yōu)先權(quán)。  

簡(jiǎn)介  

優(yōu)先受償權(quán)即非擔(dān)保物權(quán)之優(yōu)先受償權(quán)，是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。它是一種不表現(xiàn)為抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等物權(quán)權(quán)能的優(yōu)先受償權(quán)，故稱(chēng)“狹義的優(yōu)先受償權(quán)”。優(yōu)先受償權(quán)是法定受償權(quán)的一種，是法律規(guī)定的某種權(quán)利人優(yōu)先于其他權(quán)利人實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的權(quán)利。由于法國(guó)民法典沒(méi)有留置權(quán)的規(guī)定，因此，許多應(yīng)適用留置權(quán)的法則通過(guò)優(yōu)先受償權(quán)調(diào)整，使優(yōu)先權(quán)具有較廣泛的調(diào)整領(lǐng)域，成為民法中的一項(xiàng)重要制度。法國(guó)民法中的優(yōu)先權(quán)，即債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。[2]  

歷史演化  

優(yōu)先權(quán)受償權(quán)是指特種債權(quán)人直接基于法律規(guī)定而對(duì)債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)或特定財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償其債權(quán)  

羅馬法  

羅馬法  

的權(quán)利。優(yōu)先權(quán)制度淵源于羅馬法。羅馬法上創(chuàng)設(shè)優(yōu)先權(quán)制度的立法目的，或?yàn)榫S護(hù)公平主義，或?yàn)閼?yīng)事實(shí)之需要。羅馬法上的優(yōu)先權(quán)制度后來(lái)為法國(guó)所繼受，1804年法國(guó)民法典將優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)并列于第三編財(cái)產(chǎn)取得法第18章中，優(yōu)先權(quán)居首，抵押權(quán)次之，均視為擔(dān)保物權(quán)。法國(guó)民法典中的優(yōu)先權(quán)制度比羅馬法上的更加完善和豐富，它將優(yōu)先權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)一般優(yōu)先權(quán)和動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)。一般優(yōu)先權(quán)是就債務(wù)人的全部動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償，但應(yīng)先就債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)價(jià)款受償，動(dòng)產(chǎn)不足清償時(shí)，才可就其不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款受償。特別優(yōu)先權(quán)是就債務(wù)人的特定動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。民法典還進(jìn)一步規(guī)定了優(yōu)先權(quán)的保持方法、登錄方法和消滅。以法國(guó)法為藍(lán)本的法國(guó)法系各國(guó)民法，均不同程度地接受了優(yōu)先權(quán)制度，只是有的對(duì)之加以補(bǔ)充，使之意義更加明確，如比利時(shí)民法；有的加以修改，以適應(yīng)本國(guó)的需要，如荷蘭民法；有的則將優(yōu)先權(quán)性質(zhì)加以變更，如西班牙民法。日本民法亦認(rèn)優(yōu)先權(quán)為一項(xiàng)獨(dú)立的擔(dān)保物權(quán)，仿效法國(guó)民法中的優(yōu)先權(quán)制度，于《日本民法典》第二編物權(quán)第八章中對(duì)之加以專(zhuān)章規(guī)定，題為“先取特權(quán)”，與各擔(dān)保物權(quán)并列。德國(guó)民法并未建立獨(dú)立的優(yōu)先權(quán)制度，它認(rèn)為優(yōu)先權(quán)不是一種獨(dú)立的權(quán)利，而僅是特種債權(quán)所有的一種特殊效力——優(yōu)先受償效力。英美法系沒(méi)有統(tǒng)一的優(yōu)先權(quán)制度，但在一些留置權(quán)中卻包含有優(yōu)先權(quán)的內(nèi)容，如衡平法上的留置權(quán)（EquitableLien）、海事留置權(quán)（MaritimeLien）和法定留置權(quán)(StatutoryLien)。臺(tái)灣地區(qū)民法典中沒(méi)有對(duì)優(yōu)先權(quán)作出規(guī)定，但是在一些特別法中卻有規(guī)定，如海商法中的船舶優(yōu)先權(quán)、礦產(chǎn)法中的礦工工資優(yōu)先權(quán)、強(qiáng)制執(zhí)行法中的強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用優(yōu)先權(quán)等。  

可見(jiàn)，盡管世界各國(guó)（地區(qū)）對(duì)優(yōu)先權(quán)制度的繼受和發(fā)展程度不同，但是不論在大陸法系還是英美法系，其法律體系中均落實(shí)了優(yōu)先權(quán)制度的具體內(nèi)容。這說(shuō)明優(yōu)先權(quán)制度適應(yīng)了法律調(diào)整實(shí)際生活的需要，在世界各國(guó)法制實(shí)踐中具有極強(qiáng)的生命力。  

法理基礎(chǔ)  

毋庸置疑，《合同法》對(duì)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定在中國(guó)立法史上是嶄新的，也是具有鮮明中國(guó)特  

合同法  

合同法  

色的法律規(guī)定。但是，這一規(guī)定的法理基礎(chǔ)何在？建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)是何種性質(zhì)的權(quán)利？回答這些理論問(wèn)題對(duì)于指導(dǎo)司法實(shí)踐具有現(xiàn)實(shí)意義。  

法律關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定集中在《擔(dān)保法》和《海商法》等法律中。根據(jù)《擔(dān)保法》第三十三條、第六十三條和第八十二條的規(guī)定，債權(quán)人有權(quán)以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物、質(zhì)物和留置物的價(jià)款優(yōu)先受償。此外，中國(guó)法律中還規(guī)定了船舶優(yōu)先權(quán)和民用航空器優(yōu)先權(quán)等優(yōu)先權(quán)，這些優(yōu)先權(quán)均是特定的，與建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)無(wú)關(guān)。建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)能否歸入上述任何一類(lèi)擔(dān)保物權(quán)中呢？  

根據(jù)《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)主要是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)（如土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物等）而設(shè)定，質(zhì)押權(quán)則針對(duì)動(dòng)產(chǎn)和相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)而設(shè)定，前者不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，后者則由債權(quán)人占有質(zhì)物；而留置權(quán)是基于保管合同、運(yùn)輸合同和加工承攬合同而產(chǎn)生的針對(duì)動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)均是意定權(quán)利，即權(quán)利來(lái)源于雙方當(dāng)事人的約定，而留置權(quán)則是法定權(quán)利，即權(quán)利來(lái)源于法律規(guī)定，只要發(fā)生了法律規(guī)定的事實(shí)（上述特定合同的債務(wù)人不履行債務(wù)），債權(quán)人即有留置權(quán)。  

根據(jù)以上簡(jiǎn)要分析，可得出結(jié)論：建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)最相接近。留置權(quán)系因法律規(guī)定的特定合同而產(chǎn)生，且針對(duì)動(dòng)產(chǎn)而言，顯然與建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)不同，因?yàn)榻ㄔO(shè)工程是正在建造中的房屋或其他建筑物，應(yīng)屬不動(dòng)產(chǎn)。質(zhì)權(quán)也不適用于不動(dòng)產(chǎn)，只有抵押權(quán)是主要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)而設(shè)定。建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)不同之處在于，前者是法定權(quán)利，而后者是意定權(quán)利。從這個(gè)意義上講，建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)是法定抵押權(quán)。從《合同法》的起草過(guò)程看，有關(guān)專(zhuān)家也是按照法定抵押權(quán)這個(gè)思路來(lái)起草該條規(guī)定的。梁慧星先生亦曾專(zhuān)文介紹本條的立法本意。  

但是，如果換一角度對(duì)這一規(guī)定進(jìn)行仔細(xì)分析，就會(huì)發(fā)現(xiàn)它其實(shí)與留置權(quán)十分相似。試看這一規(guī)定的內(nèi)涵：債務(wù)人的債務(wù)履行期限已屆滿，債權(quán)人催告其付款，債務(wù)人若逾期不付，債權(quán)人可以將其合法占有的債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣(mài)，并從折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款中優(yōu)先受償。然而，正如前文所述，《擔(dān)保法》第八十二條明文限定留置權(quán)標(biāo)的物僅以“債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)”為限，而《合同法》第二百八十六條規(guī)定中的標(biāo)的物是建筑工程，應(yīng)屬不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)能否作為留置權(quán)標(biāo)的物呢？  

1986年頒布的《民法通則》第八十九條第(四)項(xiàng)規(guī)定：“按照合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)約定期限的，占有人有權(quán)留置財(cái)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先得到償還。”該條規(guī)定始終使用“財(cái)產(chǎn)”一詞，且沒(méi)有限定財(cái)產(chǎn)范圍或財(cái)產(chǎn)種類(lèi)，因而可以認(rèn)為并沒(méi)有排除不動(dòng)產(chǎn)。英國(guó)、美國(guó)、日本等國(guó)在立法上也沒(méi)有限制留置權(quán)標(biāo)的物的范圍。  

而1995年頒布的《擔(dān)保法》則將留置權(quán)標(biāo)的物限定為“債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)”。該法第八十四條進(jìn)一步將債權(quán)人享有留置權(quán)的情況限定為“因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)”，這樣，就明確將不動(dòng)產(chǎn)排除在留置權(quán)標(biāo)的物之外。這與瑞士及中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)等立法例一脈相承。立法上作如此規(guī)定，主要是考慮到因不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，其價(jià)值一般比該不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值低得多，如果準(zhǔn)許債權(quán)人對(duì)其占有的不動(dòng)產(chǎn)享有留置權(quán)，則與不動(dòng)產(chǎn)的所有人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的使用、收益發(fā)生沖突，也妨礙對(duì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的充分利用。  

這種觀點(diǎn)在一般意義上是有一定道理的，但是對(duì)于建設(shè)工程的承包人而言，則有失偏頗。在實(shí)務(wù)中，承包人往往在建設(shè)工程中墊付了大量資金，不賦予承包人留置權(quán)，對(duì)承包人顯然不公允。而且《擔(dān)保法》第八十四條同時(shí)亦規(guī)定：”法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定?！彪m然并無(wú)法律規(guī)定建設(shè)工程合同可以適用留置的規(guī)定，《合同法》第二百八十六條亦沒(méi)有明確，但可以將建設(shè)工程合同視為特殊的承攬合同，那么，承包人的優(yōu)先受償權(quán)就是特殊的留置權(quán)，與美國(guó)的建筑師留置權(quán)頗為相似。這種解釋就《擔(dān)保法》而言似乎稍顯牽強(qiáng)，但若就《民法通則》而言則順理成章了。而且2001年頒布的《信托法》賦予受托人在信托終止后留置信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，而該法并沒(méi)有限定信托財(cái)產(chǎn)只能是動(dòng)產(chǎn)，也就是說(shuō)留置的對(duì)象也可以包括不動(dòng)產(chǎn)。但是，工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)不以占有工程為前提條件，而留置權(quán)則以占有物為條件，這才是兩者的最大區(qū)別。  

無(wú)論建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)是作為法定抵押權(quán)還是作為特殊的留置權(quán)，有一點(diǎn)是共同的，即它是法定的優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先于任何其他擔(dān)保物權(quán)。  

適用條件  

不論建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)是作為一種特殊的留置權(quán)，還是作為法定抵押權(quán)這樣的理論爭(zhēng)論，下面著重分析在實(shí)務(wù)中應(yīng)如何適用建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。[3]  

1.發(fā)包人未按照約定支付建設(shè)工程價(jià)款是前提條件之一。  

適用《合同法》第二百八十六條的前提條件之一是發(fā)包人未按照約定支付建設(shè)工程價(jià)款。具體而言，首先，發(fā)包人未付價(jià)款是特定的建設(shè)工程價(jià)款，不包括承包人承建的發(fā)包人的其它建設(shè)工程價(jià)款，更不包括發(fā)包人因其他原因形成的對(duì)承包人的未付款。其次，該建設(shè)工程價(jià)款是確定的。如果工程已經(jīng)竣工，該價(jià)款應(yīng)是合同約定的閉口價(jià)或者依照合同約定經(jīng)竣工決算確定的價(jià)款扣除發(fā)包人已付部分；如果工程尚未竣工，該價(jià)款應(yīng)是根據(jù)合同可以確定的進(jìn)度款或備料款。第三，該建設(shè)工程價(jià)款應(yīng)是已屆清償期的。合同應(yīng)當(dāng)明確約定建設(shè)工程價(jià)款的支付期限，特別應(yīng)當(dāng)明確備料款、進(jìn)度款以及尾款的支付期限；如果合同約定不明確，則承包人可以按照《民法通則》第八十八條和《合同法》第六十二條的規(guī)定向發(fā)包人確定履行期限。值得指出的是，如果發(fā)包人因失去清償能力而被宣告破產(chǎn)，那么即使未到期的建設(shè)工程價(jià)款也應(yīng)視為已屆清償期。  

2.承包人是否須因建設(shè)工程合同而合法占有發(fā)包人的建設(shè)工程？  

如果將工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)定性為特殊的留置權(quán)，適用時(shí)需滿足留置權(quán)的一般條件，即承包人只有因建設(shè)工程合同而合法占有發(fā)包人的建設(shè)工程，方可享有優(yōu)先受償權(quán)。承包人從根據(jù)建設(shè)工程合同的約定進(jìn)場(chǎng)施工起，即合法占有了發(fā)包人的建設(shè)工程，直至承包人將竣工工程移交給發(fā)包人或承包人中途退場(chǎng)。承包人移交了建設(shè)工程或中途退場(chǎng)后，即不能主張優(yōu)先受償權(quán)。如果工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)是一種法定抵押權(quán)，抵押權(quán)的特征之一即為不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，因而不以合法占有建設(shè)工程為前置條件，承包人即使在移交了建設(shè)工程或中途退場(chǎng)之后仍有優(yōu)先受償權(quán)。顯然，不同的法律定性對(duì)適用條件的要求就不相同，但是從《合同法》第二百八十六條條文字面看，并無(wú)承包人合法占有建設(shè)工程的要求。  

3.承包人應(yīng)當(dāng)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款，并在合理期限內(nèi)行使其優(yōu)先受償權(quán)。  

《合同法》第二百八十六條規(guī)定，承包人應(yīng)當(dāng)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付工程價(jià)款，若發(fā)包人逾期仍不支付，承包人方有權(quán)與發(fā)包人協(xié)議將建設(shè)工程折價(jià)或申請(qǐng)人民法院依法拍賣(mài)。  

那么，承包人給予發(fā)包人多長(zhǎng)的履行期限方為合理呢？《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》（下稱(chēng)《批復(fù)》）第四條規(guī)定，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起算。該規(guī)定限定的是承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限，即承包人與發(fā)包人協(xié)議折價(jià)或申請(qǐng)人民法院依法拍賣(mài)的期限。那么，在此之前尚需給予發(fā)包人支付價(jià)款的期限就只能在六個(gè)月內(nèi)。如果參考《擔(dān)保法》第八十七條的規(guī)定，兩個(gè)月應(yīng)是一個(gè)相對(duì)合理的期限，延遲兩個(gè)月不會(huì)對(duì)承包人產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性不利影響，也不會(huì)影響承包人行使其優(yōu)先權(quán)，發(fā)包人支付該建設(shè)工程價(jià)款也需要必要的準(zhǔn)備時(shí)間。兩個(gè)月的期限屆滿后，若發(fā)包人仍未履行支付義務(wù)，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)或申請(qǐng)依法拍賣(mài)該建設(shè)工程。當(dāng)然，兩個(gè)月的期限尚待最高人民法院以司法解釋確定之。最高人民法院對(duì)于優(yōu)先權(quán)行使期限的規(guī)定，即使承包人的債權(quán)能夠盡早實(shí)現(xiàn)，也能使該建設(shè)工程盡早投入使用，實(shí)現(xiàn)其自身的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。  

參考資料  

1、參見(jiàn)張國(guó)香、孫賢程：《工程款拖欠引發(fā)法律思考》，《人民法院報(bào)》2001.9.6；  

2、參見(jiàn)朱樹(shù)英：《從司法實(shí)踐中的執(zhí)行情況看需要對(duì)第286條的操作性予以規(guī)范的若干問(wèn)題》  

3、參見(jiàn)馬榮：《論建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利屬性及其在司法實(shí)踐中的適用》，  

4、持不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)觀點(diǎn)的有江平主編的《中華人民共和國(guó)合同法精解》（中國(guó)政法大學(xué)出版社1999年版）和劉建文、王振華主編的《中華人民共和國(guó)新合同法釋義與適用指南》（中國(guó)人民公安大學(xué)出版社，1999年版）等；  

5、參見(jiàn)季諾、張?。骸稖\釋建設(shè)工程合同中的法定優(yōu)先權(quán)》。

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