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名詞解釋

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土地管理部門  

土地管理部門是依法主管土地保護、開發(fā)、利用統(tǒng)一管理工作的政府職能部門。國務院土地管理部門是國土資源部，它主管全國土地的統(tǒng)一管理工作，其主要職責為：擬訂和貫徹、執(zhí)行關于土地的法律、法規(guī)與方針、政策；主管全國土地的調(diào)查、統(tǒng)計、登記和發(fā)證工作；組織有關部門編制土地利用總體規(guī)劃；管理全國土地征用和劃撥工作，負責需要國務院批準的征、撥用地的審查、報批；調(diào)查研究，解決土地管理中的重大問題；對各地、各部門的土地利用情況進行檢查、監(jiān)督，并做好協(xié)調(diào)工作；會同有關部門解決土地糾紛，查處重大違法案件；等等?？h級以上地方人民政府土地管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的土地的統(tǒng)一管理工作，機構設置由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實際情況確定。目前，一般都設置了土地管理局，在基層，鄉(xiāng)級人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理工作。  

征收依據(jù)  

征收土地  

登記費的依據(jù)是：原國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部聯(lián)合下發(fā)的《土地登記收費及其管理辦法》。該辦法對土地登記費的征管作了明確規(guī)定。  

收費標準  

(1)土地權屬調(diào)查、地籍測繪：  

①黨政機關、團體土地使用面積在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過700元。  

②企業(yè)土地使用面積在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。  

③全額預算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行黨政機關、團體收費標準;差額預算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過1萬元;自收自支預算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費標準。  

④城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。  

⑤農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。  

⑥凡有土地利用詳查成果資料的村農(nóng)民集體所有土地，國營農(nóng)、林、牧、園藝、養(yǎng)殖、茶場等用地(不包括內(nèi)部非農(nóng)業(yè)建設用地)，水利工程、礦山、鐵路線路、國家儲備倉庫、國家電臺、郵電通信等用地(不包括這些用地內(nèi)部的管理、生活等建筑用地)，必須使用土地利用詳查成果資料進行登記發(fā)證(指城鎮(zhèn)外)，每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件編繪資料復制費，免收土地權屬調(diào)查、地籍測繪費。  

⑦學校、福利院、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人企業(yè)，無收入的教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地，免收土地權屬調(diào)查、地籍測繪費。  

⑧農(nóng)村貧困地區(qū)及其他因特殊困難需要申請減免土地權屬調(diào)查、地籍測繪費的，經(jīng)縣、市土地行政管理部門簽署意見，報省、自治區(qū)、直轄市土地管理、測繪、物價、財政部門批準。  

(2)土地注冊登記、發(fā)證：個人每證5元，單位每證10元?！叭Y”企業(yè)和其他用國家特制證書的，每證20元。  

(3)建設用地批準書：建設用地批準書工本費每份最高不超過8元。  

其它事項  

土地登記費由縣、市人民政府土地行政管理部門收取，按預算外資金管理。  

(1)對屬于因土地出讓、轉讓引起土地使用權變更的，應當按規(guī)定的初始登記收費標準收取土地變更登記費。  

(2)土地界址點、界址線發(fā)生變化，土地行政管理部門進行土地權屬調(diào)查和地籍測繪并相應進行注冊登記、發(fā)證的，可收取權屬調(diào)查、地籍測繪費和注冊登記、發(fā)證費;土地界址點、界址線沒有發(fā)生變化，只收取權屬調(diào)查費和注冊登記、發(fā)證費。  

(3)對屬于單純進行注冊登記、發(fā)證的或換發(fā)證書的，只收取注冊登記、發(fā)證費和證書工本費。

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