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名詞解釋

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城市土地  

城市土地即城市區(qū)域內(nèi)的陸地、水面以及它們上下一定空間所構(gòu)成的自然綜合體。  

在中國，城市土地屬于國家所有。  

特性  

第一，位置固定性。第二，差異性。第三，耐久性。第四，稀缺性。第五，區(qū)位效益性。第六，邊際產(chǎn)出遞減性。  

管理任務(wù)  

是維護城市土地的社會主義國有制，調(diào)整城市土地關(guān)系，保護和開發(fā)城市土地資源，合理利用城市體地，保護土地所有者和使用者的合法權(quán)益，促進城市社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。  

管理的必要性  

首先，城市土地本身的特點要求加強城市土地管理。  

其次，城市土地與城市社會經(jīng)濟發(fā)展的密切關(guān)系要求加強城市土地管理。  

最后，中國城市土地的國有制要求加強城市土地管理。  

管理機關(guān)  

（1）市土地管理局。（2）市規(guī)劃管理局。（3）市房地產(chǎn)管理局。（4）市司法局。  

城市土地管理的內(nèi)容：  

（1）城市土地的規(guī)劃管理。（2）城市土地的行政、經(jīng)濟、法制管理。  

城市土地的經(jīng)濟管理是指車政府用經(jīng)濟手段管理城市土地。城市政府通過經(jīng)濟手段管理城市土地，能把投入城市土地的大量資金通過城市土地的有償使用予以回收，并在投入城市土地的整治和開發(fā)，從而實現(xiàn)城市建設(shè)資金的良性循環(huán)。同時，經(jīng)濟手段是城市政府指導城市用地的重要杠桿，能充分發(fā)揮城市土地的使用效益。  

城市土地的法制管理是指城市政府用法律手段管理城市土地。事實上，城市土地的規(guī)劃管理、行政管理和經(jīng)濟管理，都要有法律依據(jù)和保障。

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