二手房買賣稅收˙普通住房
二手房買賣稅收之普通住房的賣方
1、房屋所屬的產(chǎn)權(quán)人在出售房屋時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上的免除一切稅收，只需要交一些工本費(fèi)即可，如果工本費(fèi)以及交易手續(xù)費(fèi)都在合同里規(guī)定有買方繳納，就沒有任何手續(xù)費(fèi)了。
2、賣方繳納的個(gè)人所得稅，稅收標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一，或者是出售交易額減去購(gòu)入價(jià)值的差額的２０％繳納。
3、賣方繳納的土地增值稅，稅收標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。
4、賣方繳納的營(yíng)業(yè)稅，稅收標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)值的百分之五點(diǎn)五。
二手房買賣稅收之普通住房的買方
1、買賣二手房的買方如果買的是屬于自己的第一套自有住房，且面積在九十平米以下，繳納的契稅就是房屋總價(jià)值的１％．
2、買方繳納的契稅，房屋面積決定稅收標(biāo)準(zhǔn)，看自己的房屋在什么面積內(nèi)繳納對(duì)應(yīng)的費(fèi)用就可以了。９０平米內(nèi)，費(fèi)用是房屋總價(jià)的１％；１４０平米以上，費(fèi)用是房屋總價(jià)的３％；面積在９０至１４０平米之內(nèi)的。費(fèi)用是房屋總價(jià)的１．５％．
3、如果合同里規(guī)定其他的交易費(fèi)用由買方繳納的話，還有房屋交易手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用額度是總面積乘以６的商，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)８０元，房屋評(píng)估費(fèi)，按照房產(chǎn)交易中心評(píng)估出來(lái)的房屋總價(jià)值的０．５％繳納。
二手房買賣稅收˙特殊住房
二手房買賣稅收之特殊住房的賣方
現(xiàn)在可以交易的特殊數(shù)住房只有經(jīng)濟(jì)適用房，關(guān)于公租房的交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還沒有成形，雖然有些地方可以交易，但是還很少。如果交易的經(jīng)濟(jì)適用房在產(chǎn)權(quán)五年后交易有以下稅費(fèi)：個(gè)人所得稅，房屋以市場(chǎng)價(jià)交易的總價(jià)的１％，印花稅，房屋以市場(chǎng)價(jià)交易的總價(jià)的０．５％，綜合地價(jià)款，是市場(chǎng)價(jià)交易總價(jià)的１０％，營(yíng)業(yè)稅，是房屋以市場(chǎng)價(jià)交易的５．５％。
二手房買賣稅費(fèi)之特殊住房的買方
經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)在五年之后的交易，經(jīng)過(guò)這一次交易就可以正常買賣了，不在受經(jīng)濟(jì)適用房的條件制約，交易需要繳納的費(fèi)用有：契稅，是房屋以市場(chǎng)價(jià)交易總價(jià)的２％；買賣手續(xù)費(fèi)是２５０元；印花稅，房屋以市場(chǎng)價(jià)交易總價(jià)的０．５％；公共維修基金，是房屋以市場(chǎng)價(jià)交易的２％．
二手房買賣稅收的普通住房的稅收標(biāo)準(zhǔn)與特殊住房的稅收標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)講解完了，對(duì)于買賣房產(chǎn)的您有多少助益呢？我們盡自己最大的努力為您服務(wù)，祝您買賣順利。
吉客財(cái)務(wù)為中小微企業(yè)提供從股權(quán)架構(gòu)、投融資法律顧問(wèn)、公司注冊(cè)、財(cái)稅代理記賬、商標(biāo)專利、社保公積金、勞動(dòng)人事、合同審寫、律師函等一站式在線創(chuàng)業(yè)法律服務(wù)。為您的創(chuàng)業(yè)之路掃平障礙，一路保駕護(hù)航。
*本站所有相關(guān)知識(shí)僅供大家參考、學(xué)習(xí)之用，部分來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)，其版權(quán)均歸原作者及網(wǎng)站所有，如無(wú)意侵犯您的權(quán)利，請(qǐng)與小編聯(lián)系，我們將會(huì)在第一時(shí)間核實(shí)，如情況屬實(shí)會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)刪除；如您有優(yōu)秀作品，也歡迎聯(lián)系小編在我們網(wǎng)站投稿?。?