集體土地所有權(quán)、建筑物所有權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等這些權(quán)利需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。而申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)候需要提交哪些資料？《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表》、身份證明材料、房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、房地產(chǎn)界址、空間界限和面積等材料等。接下來吉客財(cái)務(wù)小編為您一一介紹。

哪些權(quán)利需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記？

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，共有十類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬納入登記，分別為集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

登記內(nèi)容包括不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況，涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)以及其他相關(guān)事項(xiàng)。

申請(qǐng)登記時(shí)需提交哪些材料？

不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法律規(guī)定將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的名稱或姓名、用途、面積、位置和坐落及其坐標(biāo)、取得土地的方式、土地使用權(quán)期限、土地承包期限等等不動(dòng)產(chǎn)的信息記載到不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。因此，申請(qǐng)登記的類型不同，需要提交的材料也不同。以房地產(chǎn)登記為例，提交的材料主要包括四樣：

（1）《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表》。主要填寫申請(qǐng)人的基本情況、房屋和土地的基本情況、申請(qǐng)的事項(xiàng)和原因等。

（2）身份證明材料。單位申請(qǐng)的，提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；個(gè)人申請(qǐng)的，提供本人《居民身份證》。如果委托他人辦理的，還得提供授權(quán)委托書和代理人的身份證明材料。

（3）房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料。包括取得土地、房屋的相關(guān)批準(zhǔn)文件，比如：《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、房屋符合規(guī)劃的證明，如《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房屋竣工驗(yàn)收備案證》、《安全鑒定報(bào)告》等。

（4）房地產(chǎn)界址、空間界限和面積等材料。包括土地測(cè)繪和房屋測(cè)繪資料，如房屋平面圖、宗地圖、樓層分層分戶圖等。

（5）土地出讓金、契稅等費(fèi)用繳納票據(jù)。

簡(jiǎn)單地說，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)的登記，應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料；法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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