上海住房公積金基數(shù)于7月1日起調(diào)整。近五年，隨著本市職工平均工資的連年增長(zhǎng)，全市住房公積金繳存職工平均月繳存額也連年上升。那么，廣大繳存職工獲得哪些實(shí)惠呢？其實(shí)，公積金除了能買(mǎi)房，還可以免稅！下面，我們就一起來(lái)看看吧。

最想不到的實(shí)惠：繳公積金免除部分個(gè)人所得稅

據(jù)上海公積金消息，國(guó)家規(guī)定，職工個(gè)人繳納和單位為職工繳納的住房公積金，在規(guī)定的比例內(nèi)可在稅前列支，則意味著單位繳存實(shí)際增加了職工一塊可支配性收入，職工繳存免除了一塊個(gè)人所得稅。因此，住房公積金月繳存額的增長(zhǎng)，可看作為職工個(gè)人享受免稅的可支配收入的增長(zhǎng)。

最實(shí)用的實(shí)惠：支撐住房消費(fèi)

1、買(mǎi)房沖房貸：當(dāng)職工以貸款方式購(gòu)房后，家庭財(cái)富結(jié)構(gòu)中將增加較大的還貸壓力，而職工每月繳存的住房公積金可以用來(lái)提取沖還貸款（包括公積金貸款和商業(yè)銀行貸款），有效減輕購(gòu)房成本壓力。

2、付房租：本市還放寬了無(wú)房戶(hù)家庭租房提取公積金的使用，讓暫無(wú)計(jì)劃和能力購(gòu)房的職工家庭可以分月、分季即時(shí)提取住房公積金支付房租，減輕了這一群體在本市的租房成本壓力。

五年來(lái)，住房公積金住房消費(fèi)類(lèi)提取占提取總額每年均超過(guò)75%，2019年這一比例更是達(dá)到78.05%。

最貼心的實(shí)惠：利率調(diào)整為一年期定期水平抵消通脹

住房公積金過(guò)去一直按照“低存低貸”的利率政策執(zhí)行。2019年2月兩部一行印發(fā)了《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶(hù)存款利率形成機(jī)制的通知》，規(guī)定自2019年2月21日開(kāi)始，職工住房公積金賬戶(hù)存款利率由原來(lái)執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率。即按照“平存低貸”的利率執(zhí)行，進(jìn)一步體現(xiàn)住房公積金惠及所有繳存者的政策紅利。

將存款利率提高到一年期定期水平，按當(dāng)前利率水平，當(dāng)年繳存賬戶(hù)公積金利率從0.35%和1.1%提高到目前的1.5%，收益分別提高3倍和近40%；同時(shí)住房公積金每年利息結(jié)轉(zhuǎn)后自動(dòng)計(jì)入本金形成復(fù)息。調(diào)整利息后可消除通貨膨脹帶來(lái)的損失，給使用需求較大的繳費(fèi)職工在貸款能力、使用額度更增加一塊福利。對(duì)較少使用公積金賬戶(hù)余額的職工而言，既互助性地支持了其他職工的購(gòu)房貸款需求，又獲得了自身比較合理的賬戶(hù)利息收入。

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